项目地址：北海大道97-1号（北海大道与建材街交汇处往南30米）
开发商：北海银宁房地产开发有限公司
项目总用地面积71172.995㎡（110亩），总建筑面积为25万㎡，（住宅约20万㎡，商业约11万㎡，其他4万㎡）容积率为3.0，建筑密度为22%，绿化率为30%。总户数1946户。项目由18栋高层住宅，1栋会所，1栋两层商业体构成。
山湖·海上城77-134㎡南北通透好房来袭
2019-04-01
项目卖点：
1.ARTDECO风格（详情参考注6），南北通透纯板式高层小高层；
2.800平大会所，迎宾中轴景观大道；
3. 山湖海带装修一站式交付标准，严格从客户需求出发，精益求精，省时省力更省心。
区位交通：
山湖海·上城项目位于广东路以东，北海大道以南、重庆路以北。项目靠市区主干道，通达四川路、广东路、上海路，距离北海银滩、项目离沿海高铁北海站只有两公里的距离。
周边配套：
项目位于北海老城区，周围有大润发购物中心、恒昌商业广场、曼哈顿酒店、北海建材街市场，距离北海商业中心北部湾广场、宁春城商业广场2.5公里左右，配套完善，生活丰富。
车位配比情况：
项目规划住宅总户数为1946，机动车停车位有1281个，车位比1:0.66，其中，地上302个，地下979个，非机动车位3843个。
人行系统：
整个小区分为南北西三个人流入口，其中小区人流主要从西边主广场进入，通过景观广场到达会所后分南北入口进入小区，同时小区南北两边各有一个小区人行出入口（北面位于2、3#楼中间，南面位于17、18#楼中间）。
南北通透好户型：
当期主推9#楼，25层，两梯4户一个单元，1-2层是商业裙楼，3-25层为住宅，户型为99.17㎡、112.8㎡三房两厅两卫户型，南北通透，通风采光效果好。
注：
1、本信息采集于2019年3月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中涉及的装修状况、标准以合同为准；
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积；
3、文中关于绿化率，得房率，容积率等信息来自于开发商、物业介绍，房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参者；
4、文中楼盘图片为效果图，仅供参考；
5、文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考；
6、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
7、Art Deco风格，是20世纪二三十年代风行于全球的一种装饰设计风格，被翻译作装饰艺术风格、摩登风格等，以严明的轮廓，几何的形体、阶梯状的造型等为特点，是介于新古典和现代主义之间的一种风格。
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